ELEGANT HOTEL PARTICULIER XIXème

D’une surface habitable de 500 m² sur un terrain de 1800 m² environ clos.
Cet hôtel particulier se trouve au cœur d'une ville touristique qui a conservé ses murs d'enceinte distinctifs, reflétant l'évolution de l'art de la défense du XVIIe siècle au début du XXe siècle aux portes de l’Avesnois dans   une campagne luxuriante et protectrice d’un terroir authentique. Grâce à une implantation au cœur de la ville cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la plupart des infrastructures administratives, économiques et commerciales.
Dotée d’une grande qualité ornementale, cette belle bâtisse se distribue sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 430 m² ainsi répartis :
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée, un grand bureau, un salon et un grand séjour exposé sud avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée. La maison possède également une salle de réception avec des atouts tels qu'une belle verrière et un parquet massif. Il y a neuf chambres au total, deux salles de bain, deux salles d'eau et des WC. Une première chambre de se trouve au rez-de-chaussée avec une salle d'eau indépendante. Le premier étage compte cinq chambres très spacieuse, deux d'entre elles sont accompagnées de leur propre salle de bain et il y a également une salle de bain indépendante. Le deuxième étage est composé d'un spacieux palier de trois chambres et d'un grenier aménageable de plus de 100m² qui termine cette propriété d'exception.
Les dépendances se constituent d’anciennes écuries. Caves.
Ce bien est parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété offrira aussi l’exceptionnel potentiel recherché par une profession libérale ou hôtelière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7690.00 et 10500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.